Grundstücksangaben

Bei dem herrenlosen Flurstück 60, Flur 5, Gemarkung Haaren handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 5.830 m². Es liegt am Rand eines größeren Waldstücks und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Es handelt sich um eine mit Bäumen und Sträuchern bestandene Fläche, die an einen zusammenhängenden Waldbereich angrenzt. Die Vegetation ist ungleichmäßig verteilt, mit dichterem Bewuchs in der Mitte und lockeren Bereichen am Rand. Es handelt sich scheinbar um naturnahen Bewuchs, der nicht forstwirtschaftlich bewirtschaftet wird. Es lässt sich kein Einschlag oder eine systematische Bepflanzung erkennen.
Die nähere Umgebung ist durch intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen, überwiegend Ackerbau, gekennzeichnet. Die Region ist geprägt von einem Mix aus Ackerflächen, kleineren Waldinseln und dörflicher Bebauung. Zwei schmale Feldwege verlaufen nördlich und östlich am Grundstück entlang. Das Grundstück hat keinen Zugang zu einer öffentlichen Straße.

Das Flurstück 60 wird im Flächennutzungsplan als Fläche für die Forstwirtschaft (Wald) dargestellt. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und befindet sich im Außenbereich. Die Zulässigkeit für bauliche Vorhaben richtet sich nach § 35 BauGB. Ebenso liegt es im Wasserschutzgebiet Zone III A Waldfeucht-Haaren und im Landschaftsschutzgebiet „Landschaftsplan II / 5 Selfkant“.

Das Grundstück ist als Altlast-Verdachtsfläche Waldfeucht Nr. 2 „Altabgrabung bei Schabroich“ erfasst. Dabei handelt es sich um eine ehemalige Abgrabung, die mit festen Siedlungsabfällen mit einer Mächtigkeit von 2,3 bis 3 Metern in der Zeit bis 1965 wieder aufgefüllt wurde. Auf dem Grundstück wurden 4 Rammkernsondierungen abgeteuft, die vier Sondierungen wurden zu Bodenluft-Messstellen ausgebaut. Durch eine chemische Analytik wurden erhöhte Konzentrationen von Schwermetallen wie Blei, Cadmium, Kupfer und Zink festgestellt. Außerdem eine Belastung durch PAK. Durch die Nutzung als Waldfläche wurden keine weiteren Untersuchungen durchgeführt. Bei einer Nutzungsänderung ist eine Gefährdungsabschätzung erforderlich.

Am Flurstück 60 besteht keine Baulast. Es liegen keine Daten zu Belastungen wie Kampfmitteln, Bergschäden und Denkmalschutz sowie zur Erschließung vor.

Grundbuchinhalte

Abteilung II:

• lastenfrei

Abteilung III:

• lastenfrei