Polizeipräsidium Münster (Friesenring)
48147 Münster | Friesenring 43
Standort und Lage
- Verkehrsgünstig gelegen an der Hauptverkehrsstraße Friesenring im Kreuzviertel in Münster.
- Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe der LWL Klinik, des LWL Archivamts sowie mehrerer Schulen.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Polizeipräsidium / LWL Klinik“ befindet sich in direkter Nähe des Gebäudes.
Objektbeschreibung
- Allgemeinzustand gut (entsprechend dem Alter).
- Aktueller Mieter: Polizei NRW.
- Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück (Flurstück 792) sowie dem darauf errichteten Behördengebäude. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach.
- Das Hochhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und umfasst sechs Geschosse. Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den 1980er und 1990er Jahren.
- Der Anbau an der Jahnstraße wurde im Jahr 1992 errichtet und verfügt über drei Geschosse.
- Der Kopfbau der Wache wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst ebenfalls drei Geschosse.
- Der Flachbau wurde im Jahr 1961 errichtet und verfügt über zwei Geschosse.
- Die Garagen wurden im Jahr 1992 erbaut. Sie umfassen ein Geschoss und bieten sieben Stellplätze.
- Polizeigebäude: BGF: 15.971,97 m², HNF: 7.337,00 m², MF: 11.322,00 m².
- Die Liegenschaft wird auf Grundlage des Mietvertrags Nr. 100 000 000 685 für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 1.246.810,56 € (Stand 2025) an die Polizei NRW vermietet.
- Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Nahwärme beziehungsweise Fernwärme, Kraft Wärme Kopplung (KWK), fossile Energieträger sowie Strom.
Eckdaten
Energieausweis
- Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 85 kWh/(m²·a), der Endenergieverbrauch für Strom 69 kWh/(m²·a).
Grundstücksangaben
- Gemarkung Münster, Flur 110, Flurstück 792.
- Gesamtfläche der Liegenschaft: 13.588,00 m².
Art der mögl. baul. Nutzung
- Die Liegenschaft liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 2 „Friesenring“ vom 30.06.1958. Die Fläche, auf der sich das Gebäude befindet, ist darin nicht konkret definiert, sondern lediglich als Baufläche ausgewiesen. Maßgeblich sind daher die Festlegungen des Flächennutzungsplans.
- Der aktuelle Flächennutzungsplan der Stadt Münster (online einsehbar) weist die Liegenschaft als Fläche für Gemeinbedarf mit dem Schwerpunkt Verwaltung aus.
Sonstige Belastungen
- Für das Grundstück Friesenring 43, 48147 Münster, besteht ein Altlastenverdacht. Das Grundstück ist im städtischen Altlastenverdachtskataster unter der Nummer 331 erfasst. Hintergrund ist eine ehemalige Eigenverbrauchertankanlage. Für die Bearbeitung der Fläche ist Frau Steiner vom Amt für Grünflächen, Umwelt und Nachhaltigkeit zuständig.
- Für die Liegenschaft liegt keine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis vor.
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© BLB NRW -
© BLB NRW
Verfahrenshinweise und Rahmenbedingungen für das IBV
Für die Teilnahme am Interessenbekundungsverfahren ist eine Datenschutz- und Vertraulichkeitserklärung und Fragebogen auszufüllen und an den BLB NRW (Ansprechpartner und Email-Adresse siehe Erklärung) zu senden.
Achtung: Das Interessenbekundungsverfahren beginnt am 10.06.26 und endet am 10.09.2026
Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an:
Mulugeta Aron
Münster, Gelsenkirchen, Bottrop sowie die Kreise Recklinghausen, Borken, Coesfeld, Steinfurt, Warendorf
