Verwaltungsgebäude in Bergheim

Lage  

• Kreisstadt Bergheim, ca. 30 km entfernt von Köln
• Zentrale Innenstadtlage, nahe Rathaus
• Nachbarschaft ist geprägt durch Verwaltungsgebäude, Schulen und Wohnbebauung.
• Gute Verkehrsanbindung – ca. 10 Min. zum Bahnhof, Autobahn A61 ca. 3,6 km entfernt.

Objektinformationen

• Nutzung als Polizeistandort bis Oktober 2023, seitdem leerstehend
• Bebaut mit einem Büro-/Verwaltungsgebäude und einem Carport
• Baujahr 1962, Mietfläche Verwaltungsgebäude ca. 2.113 m², teilweise unterkellert
• 13 Stellplätze in Carports, 2 Garagen sowie ca. 40-45 weitere Stellplätze

Energieausweis 

• Primärenergieträger Erdgas H (kWH), Strom
• Endenergieverbrauch Wärme 223 kWh (m²*a)
• Endenergieverbrauch Strom 65 kW (m²*a)

Grundstücksangaben

• Grundstücksfläche ca. 5.892 m² (Flurstück 400)
• Das Grundstück ist erschlossen über die Schützenstraße.

Art der mögl. baul. Nutzung

• Flächennutzungsplan: Flächen für Gemeinbedarf
• Das Flurstück liegt nicht im Bereich eines qualifizierten Bebauungsplans; Zulässigkeit von Bauvorhaben entsprechend gemäß § 34 BauGB

Schadstoffbelastungen

• Gemäß Auskunft aus Altlastenkataster kein Altlastenverdacht (Boden).
• Verdacht auf baujahrestypische Schadstoffe im Gebäude.

Sonstige Belastungen

• Abt. II des Grundbuches:
  beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Bau, Betrieb, Unterhaltung eines Kanals inkl. Bau- und Aufwuchsbeschränkung für Stadt Bergheim)
• Keine Baulasten

Sonstiges

• Größerer Gartenteich im Hof der Liegenschaft