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Interessenbekundung

Forstdienstgehöft Valbert

Ebbestraße 22, 58540 Meinerzhagen-Valbert

Standort und Lage

Das Objekt liegt in Meinerzhagen, Ortsteil Valbert am Rande des Ebbegebirges. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Meinerzhagen beträgt ca. 8 km. Das Objekt liegt an einer gut ausgebauten Landstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen. In der Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienwohnhäuser.

Eckdaten

Objektinformationen

  • Das Objekt besteht aus einem Wohngebäude mit angebautem Nebengebäude
  • Baujahr: 1904
  • Wohnfläche mit Keller: ca. 370 m²
  • Nebengebäude: ca. 250 m²
  • Das Haus ist voll unterkellert
  • Verfügbarkeit: voraussichtlich ab April 2022
  • Es besteht Denkmalschutz
  • Derzeit besteht ein Mietverhältnis

Energieausweis

Endenergiebedarf: 380,7 kWh/(m²*a)


Grundstücksangaben

Noch nicht ausparzellierte Teilfläche mit einer Größe von ca. 2800 m²


Art der möglichen baulichen Nutzung

Eine eindeutige Zuordnung zum Innen- oder Außenbereich ist nicht eindeutig möglich. Zur Klärung wird aktuell eine Bauvoranfrage/Bauantrag gestellt. Der Flächennutzungsplan weist den Bereich als landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Fläche aus.


Bekannte Schadstoffbelastungen

nicht bekannt


Sonstige Belastungen

nicht bekannt


Sonstiges 

Ein Gutachten mit Bewertungsstichtag 10.08.2021 liegt vor. 


Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an:

Marlon Ohms - Landesbetrieb Wald und Holz NRW
T: 02761 9387-51
M: 0171 5870393


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