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Vermietung

Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage mit Stellplätzen in Arnsberg

Hüstener Str. 50, 59821 Arnsberg

Objektinformationen
  • Nettomiete: 3.133,62 €
  • Nebenkosten: 700 €
  • 12 Stellplätze je: 20 €
  • Mieterprovision: provisionsfrei
  • Fläche: ca. 497m²
  • Teilbare Fläche: ca. 134 m²
  • Baujahr: 1957
     
Objektlage

Die Bürofläche liegt im Stadtteil Niedereimer, nördlich des Stadtzentrums von Arnsberg. Durch die direkte Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz durch die Bundesstraße B229 und die nahe gelegenen Autobahnen A46 und A445 verfügt der Standort über eine sehr gute regionale wie überregionale Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist der Standort auch über den ÖPNV angebunden.
 

    Straßenansicht
    © BLB NRW
    Eingangsbereich
    © BLB NRW
    Außenaufnahme Bürofläche Arnsberg
    © BLB NRW
    Objektbeschreibung

    Auf dem Grundstück befinden sich 3 Gebäude: das 3-geschossige Verwaltungsgebäude mit Autobahnpolizeiwache, eine Kfz-Werkstatt und Garagen.
    Die angebotenen Büroflächen befinden sich im EG und 2. OG des Verwaltungsgebäudes.

    • EG: 134,05 m² (3 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Herren WC, 1 Damen WC, 1 Abstellraum)
    • 2. OG: 333,71 m² (8 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 1 Teeküche, 1 Herren WC, 1 Damen WC, 1 Abstellraum)
    • KG: 2 Räume mit 29,64 m² insgesamt

    Die Büroflächen können auch etagenweise angemietet werden. Im EG besteht die Möglichkeit eine Teeküche in den Besprechungsraum zu integrieren.

    In den Nebenkosten sind bereits die Heizungs- und Stromkosten enthalten. Es handelt sich hierbei um eine Vorauszahlung, über die eine jährliche Abrechnung erstellt wird.
    Es stehen 12 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.

    Objektausstattung:

    Die technische Infrastruktur (Strom- und Datenverkabelung) ist auf dem neuesten Stand. Die Büroräume sind mit Einbauschränken, Teppichboden und einer außenliegenden Verschattung ausgestattet. Im 2. OG befindet sich eine separate Teeküche.
    Pro Etage sind jeweils ein Damen-WC und ein Herren-WC vorhanden.

    Energie:
    • Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.04.2009
    • Baujahr Gebäude: 1957
    • Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
    • Stromverbrauchskennwert 36 kWh/(m²*a)

    Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an:

    Katrin Börstinghaus
    T: +49 231 99 535-414
    F: +49 211 6170 1658

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